柬埔寨經濟繁榮 仍有不盡人意之處
柬埔寨經濟的急速增長主要是受到服裝制造業、旅游業及房地產開發業的推動。該國正在逐漸將其一度很不活躍的資本投向建筑工地，但這卻迫使很多高棉人離開了自己的家園。
“除非他們給我足夠的償付，能找到新的地方居住，我是不會搬家的。”住在Boeung Kak的49歲的漁民Ngay Tun說。Boeung Kak是一個面積120公頃(300英畝)左右的城市中心湖，該湖即將被排干并填充，然後在上面建筑房屋。
“我每天都會擔心他們會過來把我們趕走，”她說。
雖然服裝業和旅游業的前景較為穩固--尤其是在美元（柬埔寨的實際流通貨幣）持續疲軟的情況下--但是房地產的發展卻不好說，其價格目前正在一路攀升。
“目前已經有人在辯論房地產是否已經在泡沫化”，世界銀行的國家經濟學家Stephane Guimbert說。
數十億資產困在國內？
在頂端市場，價格主要受到龐大的國外投資企業的推動。比如耗資3億美元的韓國公寓“黃金塔42號”，其計劃建設的42層公寓建筑將比金邊目前最高的大樓還要高出兩倍。
有分析師稱，這種龐大的項目僅僅是冰山一角，外國的投資只占其經濟繁榮的一小部分。
柬埔寨國內的金融服務業正在迅速成長--去年柬埔寨20多家銀行的私人部門貸款增長了60%——但是，這與數億美元的資金投入需求還相差甚遠。
有分析家稱，大部分的資金來自柬埔寨私人現金，這些資金要么鎖定在黃金上，要么長期存在匿名離岸帳戶里。
膨脹的市場
雖然柬埔寨仍然是亞洲經濟規模最小的國家之一，國內生產總值(GDP)僅有65億美元，但是國際資產組合投資者們卻已經考慮打入柬國內市場，設立國內房地產基金。這些基金主要集中在酒店業。
然而這些發展卻需要柬埔寨付出代價。
經過近30年的內戰，金邊市的基礎設施已經破舊不堪，由于城市建設的擴張，這一問題更加突出：交通阻塞，下水道漏水，洪水頻繁，并且經常停電。
批評人士也指出，城市的規劃缺乏透明度和遠見。
