2008經濟型酒店擴張之路不太好走

   一方面是各個品牌的大力擴張，一方面是利潤空間的不斷減小———過去一年我國經濟型酒店的發展狀況，最近引發了部分業內人士的強烈關注。

    2007年，各大經濟型酒店品牌爭相出招，大力擴張版圖。如家通過令人眼花繚亂的品牌收購行動，先后收購北京都市陽光連鎖和七斗星，旗下酒店總數達到259家，客房數31870間，房價均價為197元，穩居行業老大；錦江之星目前開業酒店達到180家，客房27727間，均價為180元；莫泰連鎖旗下酒店111家，客房總量達到22294間，均價205元；7天連鎖目前擁有酒店106家，客房11454間，均價177元。

    經濟型酒店的最新變化，很大程度上是資本魔力驅動使然。據統計，去年多家經濟型酒店獲得第一筆融資：漢庭酒店于去年7月獲得8500萬美元的股權融資；速8在8月獲得5000萬美元股權融資；7天在9月融資9500萬美元；維也納在12月獲得1.15億元融資；如家去年則以3.4億元價格收購了七斗星商務連鎖酒店在18個城市的26家分店的100％股權。

    在不少人以資本推動品牌大力擴張之時，也有人對這種做大的模式提出質疑。錦江之星總裁徐祖榮表示，錦江之星的宗旨是“做酒店”，不是“搞資本”，在乎的是經濟型酒店對客人提供的服務質量，以資本運作為目的的一味追求數量擴張，不是錦江之星認同的中國經濟型酒店的健康發展方向。

    來自市場的最新信號，同樣值得關注。中國經濟型酒店網日前發布的消息稱，今年1月，全國行業規模指數大幅上漲1829.21點至2829.12點，但同期房價指數下跌47.25點至952.75點。全國21個重點城市經濟型酒店平均價格為209元，其中，北京、天津、廣州、深圳、重慶、西安等城市的房價指數均出現明顯下降。

    中國經濟型酒店網CEO胡升陽說，過去一年，中外酒店對優質物業的搶奪和利潤掉頭向下的趨勢日益加劇。去年，單位面積租金翻了兩番，平均房價卻不斷下降，贏利空間大幅萎縮。2008年，隨著資金推動擴張的加速，物業成本的提高將進入非理性階段，風險在某些城市某些項目已經顯現出來。來源：中國旅游報